1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
江戸川区
52.4万円/㎡
前年比-18.7%
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レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
東京都江戸川区西小岩三丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩9分
2000年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,963万円
92.4万円/㎡
3,158
5,028
6,897
8,767
AI査定結果
推定相場価格
5,963万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,028万円〜6,897万円
77.9万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
6,200万円（96.1万円/㎡）/ 6階 / 64.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 6,200万円 | 96.1万円 | 6階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 6,500万円 | 100.7万円 | 6階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 5,480万円 | 92.2万円 | 4階 | 59.45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/15 | 4,380万円 | 69.3万円 | 4階 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,780万円 | 63.7万円 | 5階 | 59.35㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,780万円 | 63.7万円 | 5階 | 59.35㎡ | 2S | 西 |
| 2024/07/07 | 4,980万円 | 79.0万円 | 6階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 5,080万円 | 80.6万円 | 6階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 4,300万円 | 70.2万円 | 4階 | 61.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/05 | 4,380万円 | 71.5万円 | 4階 | 61.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/17 | 3,780万円 | 61.7万円 | 3階 | 61.27㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 3,500万円 | 55.5万円 | 2階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/12 | 4,380万円 | 71.5万円 | 1階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 71.5万円 | 4階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 3,700万円 | 57.0万円 | 3階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,800万円 | 60.3万円 | 6階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は84.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 6,200万円 | 96.1万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/17 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,799万円 | 75.7万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/04 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 5,280万円 | 95.2万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/13 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2026/01/14 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,998万円 | 74.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/21 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,990万円 | 81.8万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 77.7万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2026/01/23 | アーバンビュー平井ツインズ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅4分 | 6,980万円 | 112.0万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 6,298万円 | 87.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/23 | サングランデ西小岩壱番館 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅7分 | 5,680万円 | 76.8万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 5,980万円 | 77.2万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2026/05/30 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 5,680万円 | 80.6万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ミオカステーロ小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,390万円 | 112.0万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ライオンズシティ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 4,280万円 | 74.5万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 藤和シティコープ平井二丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅10分 | 5,580万円 | 73.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,280万円 | 92.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/16 | ラ・ベルティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅7分 | 5,780万円 | 87.8万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ファミール新小岩リバージュ 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅12分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、江戸川区では18.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は江戸川区の平均と比較して83.4%割高です。
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